アスベストは人体に有害な物質であり、1975年以降は規制されています。しかし、古い建物には、アスベストが含まれている可能性があります。

そのため、アスベストを含む建物を解体する場合には、アスベスト解体費用も見込む必要があります。

この費用は、建物解体費用とは別途で必要なものなので、いくらかかるのか不安に思う方も多いと思います。

この記事では、アスベスト解体工事にかかる費用相場や、安くする方法について解説していきます。

 

そもそもアスベストとは

アスベストは、繊維状けい酸塩鉱物の総称であり、1941年頃から優れた建材として注目され、急速に普及しました。その軽量性、不燃性・耐熱性、耐薬品性、耐久性、絶縁性などの特性が建築に非常に便利であることから、安価に入手できる建材として大流行しました。

しかし、アスベストによる健康被害が認知されるとともに、規制が厳格化され、2006年には原則的に使用や製造などの取り扱いが全面的に禁止されることとなりました。

発じん性が高いため、建物を解体する際には、アスベストが飛散しないようにアスベスト解体工事を行う必要があります。

以上のことから、建物内にアスベストが含まれている場合、解体工事費用のほかに、アスベストを除去するための費用が別途かかることになります。

 

アスベスト解体工事の相場

アスベストを含む建物を解体する場合には本体の解体工事とは別にアスベスト処理費用がかかるということは理解したものの、「アスベストを含む建物の解体費用はどの程度かかるのか？」という疑問を抱く方も多いでしょう。

一般的に、アスベストの除去費用は、1平方メートルあたり10,000～85,000円程度が相場です。

アスベスト解体費用の相違は、アスベストの飛散を防止するための作業レベルによって異なる、このように大きな差があります。

レベルごとに解体工事の相場を解説していきます。

 

・レベル１の解体費用工事の相場

濃度が濃いため発じん性が著しく高く、飛散しやすいアスベストをレベル1とします。

レベル1の解体工事費用は、通常、1平方メートルあたり15,000円から85,000円程度が目安とされています。

レベル1は、アスベストの濃度が高く、かつ飛散しやすいため、作業が非常に慎重に行われる必要があります。そのため、アスベストの除去作業費用が高くなる傾向があります。

また、アスベストが梁や天井、柱に吹き付けられている場合が多いため、除去面積が広くなりがちであり、そのため総額の除去費用も高くなりやすいです。

 

・レベル２の解体費用工事の相場

レベル2には、アスベストを含む保温材や結露防止剤、断熱材、耐火被覆材、ビルや工場のボイラー本体、配管、空調ダクト、化学プラント、焼却炉などが該当します。また、発じん性も高いです。

レベル2の解体費用は、通常、1平方メートルあたり10,000円から60,000円程度が目安となります。

 

・レベル３の解体費用工事の相場

レベル1や2に比べると発じん性が低いレベル3の解体費用は、屋根材にアスベストが使用されている30坪2階建ての家屋で200,000円が目安です。また、外壁にアスベストが使用されている場合は、総額で300,000円~400,000円が費用の目安です。

レベル3に該当する建材は、天井や壁・床に使用された成形板、工場や倉庫、体育館などに使用されたアスベスト含有スレート板、一般住宅のコロニアル屋根や壁に使用されたスレート板、スレートボード、吸音板、ビニル床タイル（Ｐタイル）、ケイ酸カルシウム板、サイディング、セメント板などが挙げられます。

 

アスベストの解体工事を安くする方法

アスベストの解体工事を安くする方法は下記の２つが考えられます。

・業者選定時に相見積もりを行う

・補助金の申請を行う

それそれについて詳しく解説します。

 

・業者選定時に相見積もりを行う

アスベストの解体工事費用を抑えるためには、複数の解体業者から見積もりを取り、比較することが重要です。

解体工事業者には、アスベストの解体工事が得意な業者とそうでない業者があります。

慣れていない業者に依頼すると、飛散対策が不十分で近隣に迷惑をかける危険性があるほか、高額な見積もりを出されることもあります。

複数の業者に見積もりを依頼することで、アスベスト除去が得意な業者を見つけることができます。

また、近隣への配慮や費用削減のためにも、複数の業者に依頼することが大切です。

 

・補助金の申請を行う

アスベストはその飛散により健康被害を及ぼす物質なので、その被害を最小限にくいとめる調査や処分が必要とされており、国土交通省が補助金制度を設けています。

補助金の種類は下記の２種類です。

・アスベストの分析調査の補助金

・アスベストの解体工事の補助金

この補助金制度を利用することで、解体工事を安くすることが可能です。

自治体によって補助金を受けられる条件や上限額が異なるので、必ず確認をするようにしましょう。

補助金について詳しく知りたい方は、こちらの記事をご覧ください。（リンク）

 

まとめ

今回は、アスベスト解体工事の相場について解説しました。

アスベスト解体工事の相場はアスベストの作業レベルによって変動します。

補助金や、複数の業者から見積もりを取ることで、安く行うことも可能です。

ぜひ参考にしてみてくださいね。